No permita que el banco se quede con su dinero
Hipotecas IRPH y Cláusula Suelo
La “cláusula suelo” significa que, por mucho que bajen los intereses de referencia para su hipoteca, lo que usted tiene que pagar no bajará de un mínimo: ese es el ‘suelo’ de su hipoteca.
La conocida sentencia del Tribunal Supremo (STS), emitida el 9 de mayo de 2013, declaró nulas, por falta de transparencia, las cláusulas suelo que algunas entidades bancarias insertaban en el texto de sus préstamos hipotecarios.
Además, otra Sentencia del Tribunal Supremo de febrero de este mismo año, establece la retroactividad de esta declaración de nulidad, lo que significa que la entidad bancaria que cobró indebidamente, deberá devolver al cliente las cantidades que se le abonaron de más desde que se dictó la STS de 9 de mayo de 2013.
Gastos de Constitución
El Tribunal Supremo considera que son nulas las clausulas que imponen a los consumidores pagar todos los gastos de formalización, constitución y tributos de la hipoteca que han cobrado indebidamente las entidades financieras.
Sepa que es posible reclamar en su hipoteca los gastos de constitución de la misma( gastos notariales, de inscripción, registro, tasación..), por ello si reclama los mismos podrá recuperar su dinero, una media entre 1.500€ y 3.000€.
Gracias a la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, las entidades bancarias deberán devolver los intereses excesivos satisfechos por los clientes afectados por cláusulas suelo desde la fecha de firma de la hipoteca.
Si firmaste un hipoteca entre los años 2001 y 2012 y además la cuota mensual que pagas no ha bajado en los últimos años al igual que lo ha hecho el Euribor, muy probablemente tu préstamo incluya esta estipulación.
¿Qué tengo que hacer para recuperar lo pagado de más?
Es importante saber que los bancos no están obligados a devolver el dinero por lo que para recuperar los intereses es imprescindible acudir a un abogado. Para conseguir recuperar los intereses pagados de más, hay que interponer una reclamación judicial que comprenda:
- Nulidad de la cláusula suelo
- Cálculo y devolución de cantidades pagadas de más desde la firma
- Recálculo del cuadro de amortización y actualización de cantidades pendientes desde la firma. El banco solo ofrece los intereses; la diferencia puede ser de varios miles de euros.
Ahora puedes recuperar todos los intereses pagados de más desde la fecha de firma de tu hipoteca
Si tiene o ha tenido usted hipoteca
¿Sabe que puede reclamar los gastos de formalización?
Nuestro despacho jurídico te ofrece la oportunidad de reclamar los gastos de formalización de hipotecas: escritura de notario, gastos de gestoría, gastos de tasación de la vivienda, registro de la propiedad y actos jurídicos documentados. Una sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015 considera nulas las cláusulas que imponen al consumidor asumir los gastos y el pago de los tributos de la formalización de las hipotecas. Como ejemplo, en una hipoteca de 150.000 € se podrían recuperar hasta 3.000 €.
¿Que documentación hace falta?
En primer lugar facilitarnos la escritura de su hipoteca. Si tiene las facturas que habitualmente se adjuntan a las escrituras, es suficiente. Si no las tiene, le indicaremos que gestiones hacer.
Si tienes cualquier duda, no te preocupes.
Envíanos un correo vía formulario o llámanos al 822 043 335. Disponibles en whatsapp.
COBRAMOS CUANDO USTED COBRE
Reclamamos la nulidad de su cláusula suelo y la devolución de lo pagado en exceso por la existencia de la cláusula, y sus intereses.Ademas también reclamamos los gastos de constitución de hipoteca.
En base a la documentación facilitada por el cliente, preparamos un estudio realizado por nuestros abogados y economistas, el cual nos permite conocer la viabilidad de su asunto, así como la cantidad de dinero que se ha pagado de más al banco como consecuencia de la cláusula, calculando el dinero que usted ha pagado demás y puede recuperar.
Si entendemos que la reclamación es viable, interponemos una reclamación previa a la entidad financiera , en la cual exigimos la restitución de todos los derechos del afectado.
Si el intento de negociación con el banco tiene una respuesta negativa, o no responde. Interponemos la demanda ante los juzgados reclamando la nulidad de su clausula suelo así como la devolución de lo pagado de más por nuestro cliente desde la fecha de firma de la hipoteca por la existencia de la clausula suelo mas sus intereses.
El procedimiento es el mismo en el caso de que la reclamación se base en la recuperación de los gastos de formalización de la hipoteca, haciendo con nuestra gestión que recupere su dinero.
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